কীভাবে কোনও বাড়ির জন্য সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান গণনা করবেন
সম্প্রতি, পুরো অর্থ প্রদানের সাথে একটি বাড়ি কেনা একটি আলোচিত বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে, বিশেষত রিয়েল এস্টেটের বাজারে বড় ওঠানামার প্রসঙ্গে, অনেক বাড়ির ক্রেতা পুরো অর্থ প্রদান এবং গণনার পদ্ধতি সহ একটি বাড়ি কেনার উপকারিতা এবং বিপরীতে মনোযোগ দিতে শুরু করেছে। এই নিবন্ধটি পুরো 10 দিন ধরে পুরো নেটওয়ার্কের হট সামগ্রীর একত্রিত করবে পুরো বাড়ি কেনার গণনা পদ্ধতি বিশ্লেষণ করতে এবং রেফারেন্সের জন্য কাঠামোগত ডেটা সরবরাহ করবে।
1। পুরো অর্থ প্রদানের সাথে একটি বাড়ি কেনার প্রাথমিক ধারণাগুলি
পুরো বাড়ি কেনার অর্থ ক্রেতা কোনও ব্যাংক loan ণ বা অন্যান্য কিস্তি অর্থ প্রদানের পদ্ধতির মাধ্যমে যাওয়ার প্রয়োজন ছাড়াই বাড়ির পুরো মূল্য এক একক অঙ্কে প্রদান করে। এই পদ্ধতিটি সাধারণত প্রচুর তহবিল সহ হোম ক্রেতাদের জন্য উপযুক্ত এবং সুদের ব্যয় এবং loan ণের অনুমোদনের জটিল প্রক্রিয়া এড়াতে পারে।
2। পুরো বাড়ি কেনার জন্য গণনা পদ্ধতি
পুরো বাড়ি কেনার মোট ব্যয় মূলত বাড়ির মোট মূল্য, কর এবং অন্যান্য সারচার্জ অন্তর্ভুক্ত। নিম্নলিখিত গণনার সূত্রগুলি নীচে রয়েছে:
| ফি আইটেম | গণনা সূত্র | উদাহরণ (উদাহরণ হিসাবে 1 মিলিয়ন রিয়েল এস্টেট নিন) |
|---|---|---|
| মোট বাড়ির দাম | চুক্তিতে মূল্য সম্মত | আরএমবি 1,000,000 |
| দলিল কর | মোট বাড়ির মূল্য × ডিড ট্যাক্স রেট (1%-3%) | 1,000,000 × 1.5% = আরএমবি 15,000 |
| স্ট্যাম্প শুল্ক | মোট বাড়ির দাম × 0.05% | 1,000,000 × 0.05% = আরএমবি 500 |
| রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল | স্থানীয় মান দ্বারা গণনা করা হয় (সাধারণত বাড়ির দামের 1% -2%) | 1,000,000 × 1% = আরএমবি 10,000 |
| অন্যান্য ফি (যেমন স্থানান্তর ফি, নোটারাইজেশন ফি ইত্যাদি) | প্রকৃত ঘটনা অনুযায়ী গণনা করুন | প্রায় আরএমবি 5,000 |
| মোট | মোট বাড়ির মূল্য + ডিড ট্যাক্স + স্ট্যাম্প শুল্ক + রক্ষণাবেক্ষণ তহবিল + অন্যান্য ফি | 1,000,000 + 15,000 + 500 + 10,000 + 5,000 = 1,030,500 ইউয়ান |
3। পুরো বাড়ি কেনার পক্ষে এবং মতামত
সুবিধা:
1।সুদের ব্যয় সাশ্রয় করুন: ব্যাংক loans ণগুলিতে সুদ দেওয়ার দরকার নেই, যা দীর্ঘমেয়াদে প্রচুর অর্থ সাশ্রয় করতে পারে।
2।সাধারণ লেনদেন প্রক্রিয়া: ব্যাংকের অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করার দরকার নেই, লেনদেনের চক্রটি সংক্ষিপ্ত।
3।দর কষাকষির জন্য বড় ঘর: বিকাশকারী বা বিক্রেতারা সাধারণত সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান গ্রহণ করতে আরও আগ্রহী এবং অতিরিক্ত ছাড় দিতে পারেন।
ঘাটতি:
1।দুর্দান্ত আর্থিক চাপ: পুরো বাড়ির অর্থ প্রদান এক একক অঙ্কে প্রদান করুন, যার জন্য উচ্চ তরলতা প্রয়োজন।
2।উচ্চ সুযোগ ব্যয়: মূলধন পেশা অন্যান্য বিনিয়োগের সুযোগকে প্রভাবিত করতে পারে।
3।ঝুঁকি ঘনত্ব: যদি রিয়েল এস্টেটের বাজার হ্রাস পায় তবে বাড়ির ক্রেতাদের সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান আরও বেশি ঝুঁকি বহন করবে।
4। সাম্প্রতিক গরম বিষয়
গত 10 দিনে পুরো নেটওয়ার্কে হট আলোচনা অনুসারে, পুরো অর্থ প্রদানের সাথে একটি বাড়ি কেনার হট টপিকগুলি মূলত নিম্নলিখিত দিকগুলিতে কেন্দ্রীভূত হয়:
| গরম বিষয় | আলোচনা ফোকাস |
|---|---|
| পুরো বনাম একটি বাড়ি কিনুন loan ণ সহ একটি বাড়ি কিনুন | কোন পদ্ধতিটি আরও ব্যয়বহুল? কিভাবে চয়ন করবেন? |
| পুরো বাড়ি কেনার জন্য কর এবং ফি ছাড় | কিছু অঞ্চল বাড়িগুলি সম্পূর্ণ কেনার জন্য ট্যাক্স এবং ফি হ্রাস নীতি চালু করেছে |
| বিকাশকারীর সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের ছাড় | কিছু সম্পত্তি তহবিল প্রত্যাবাসন জন্য সম্পূর্ণ ছাড় চালু করেছে |
| পুরো বাড়ি কেনার ঝুঁকি | পুরো বাড়ি কেনার ফাঁদ কীভাবে এড়াতে হবে? |
5। পুরো অর্থ প্রদানের সাথে বাড়ি কেনার সময় নোট করার বিষয়গুলি
1।বাড়ির সম্পত্তি অধিকার যাচাই করুন: নিশ্চিত করুন যে সম্পত্তিটির কোনও বন্ধক বা বিরোধ নেই এবং সম্পত্তির অধিকার পরিষ্কার।
2।করের পরিমাণ নিশ্চিত করুন: বিভিন্ন অঞ্চলে কর এবং ফি নীতিগুলি আলাদা হতে পারে, তাই আপনাকে আগেই জানতে হবে।
3।পেমেন্ট ভাউচার রাখুন: পুরো অর্থ প্রদানের পরে, সমস্ত লেনদেনের ভাউচারগুলি রাখার বিষয়ে নিশ্চিত হন।
4।আপনার নিজের আর্থিক অবস্থা মূল্যায়ন করুন: নিশ্চিত করুন যে সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান স্বাভাবিক জীবন এবং অন্যান্য বিনিয়োগের পরিকল্পনার উপর প্রভাব ফেলবে না।
6 .. সংক্ষিপ্তসার
পুরো বাড়ি কেনা উচ্চ তহবিলের প্রয়োজনীয়তা সহ একটি বাড়ি কেনার একটি উপায় তবে এটি দীর্ঘমেয়াদে আরও অর্থনৈতিক হতে পারে। হোম ক্রেতাদের তাদের নিজস্ব আর্থিক পরিস্থিতি, বাজারের পরিবেশ এবং ভবিষ্যতের পরিকল্পনাগুলি ব্যাপকভাবে বিবেচনা করা দরকার। এই নিবন্ধটির কাঠামোগত ডেটা এবং বিশ্লেষণের মাধ্যমে, আমি আশা করি এটি আপনাকে পরিষ্কার রেফারেন্স সরবরাহ করতে পারে এবং আপনাকে অবহিত হোম ক্রয়ের সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করতে পারে।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
