প্রতি মাসে হংকং-এ একটি বাড়ি ভাড়া নিতে কত খরচ হয়?

প্রতি মাসে হংকং-এ একটি বাড়ি ভাড়া নিতে কত খরচ হয়? 2024 সালে সর্বশেষ ভাড়া বাজারের বিশ্লেষণ

বিশ্বের সবচেয়ে বেশি আবাসন মূল্যের শহরগুলির মধ্যে একটি হিসাবে, হংকং-এর ভাড়ার খরচ সবসময়ই নাগরিক এবং অভিবাসী শ্রমিকদের জন্য উদ্বেগের কেন্দ্রবিন্দু। এই নিবন্ধটি আপনাকে হংকং-এর বিভিন্ন জেলায় ভাড়ার মূল্য, প্রবণতা এবং প্রভাবের কারণগুলির বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করতে, আপনাকে বিজ্ঞ ভাড়ার সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করার জন্য গত 10 দিনের পুরো ইন্টারনেট থেকে আলোচিত আলোচনা এবং ডেটা একত্রিত করবে।

1. হংকং-এর বিভিন্ন জেলায় ভাড়ার দামের তুলনা (মে 2024 থেকে ডেটা)

2. হংকং-এ ভাড়ার দামকে প্রভাবিত করার প্রধান কারণগুলি৷

1.ভৌগলিক অবস্থান: হংকং দ্বীপের মূল ব্যবসায়িক জেলায় ভাড়া প্রত্যন্ত অঞ্চল যেমন নিউ টেরিটরির তুলনায় অনেক বেশি, এবং পরিবহন সুবিধাই মূল বিষয়।

2.বাড়ির ধরন: টেনমেন্ট বিল্ডিং (লিফট ছাড়া পুরানো) ভাড়া কম, যখন নতুন বিলাসবহুল বাড়ি বা সার্ভিসড অ্যাপার্টমেন্টের দাম দ্বিগুণ হতে পারে।

3.অর্থনৈতিক পরিবেশ: হংকং-এর সাম্প্রতিক প্রতিভা পরিচয় নীতি ভাড়ার চাহিদা বাড়িয়েছে, কিছু এলাকায় ভাড়া 5%-10% বৃদ্ধি পেয়েছে৷

4.নীতি নিয়ন্ত্রণ: সরকার কর্তৃক চালু করা "সরল পাবলিক হাউজিং" পরিকল্পনা কম খরচে ভাড়ার বাজারে দীর্ঘমেয়াদী প্রভাব ফেলতে পারে।

3. সাম্প্রতিক জনপ্রিয় ভাড়া প্রবণতা

1.শেয়ার্ড অ্যাপার্টমেন্টের উত্থান: অল্পবয়সী গোষ্ঠীগুলি জীবনযাত্রার খরচ কমাতে HKD 5,000-8,000 মাসিক ভাড়া সহ ভাগ করা স্থানগুলি বেছে নেওয়ার সম্ভাবনা বেশি।

2.আন্তঃসীমান্ত ভাড়ার চাহিদা বেড়েছে: শেনজেনের কাস্টমস ক্লিয়ারেন্স আরও সুবিধাজনক হওয়ার পরে, কিছু হংকংয়ের লোক শেনজেনে ভাড়া নেওয়া বেছে নিয়েছে, তাদের খরচের 30%-50% বাঁচিয়েছে।

3.স্বল্পমেয়াদী ভাড়া বাজার ক্রমবর্ধমান হয়: Airbnb প্ল্যাটফর্মের ডেটা দেখায় যে পর্যটন এলাকায় স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার দাম মহামারীর আগের তুলনায় 20% বৃদ্ধি পেয়েছে।

4. একটি বাড়ি ভাড়ার জন্য ব্যবহারিক পরামর্শ

1.বাজেট বরাদ্দ: জীবনযাত্রার ব্যয়ের অত্যধিক সংকোচন এড়াতে ভাড়া আয়ের 30% এর বেশি হওয়া উচিত নয়।

2.চ্যানেল নির্বাচন: আনুষ্ঠানিক মধ্যস্থতাকারীদের (যেমন সেন্টালাইন রিয়েল এস্টেট) বা সরকারের "ভাড়া পরিষেবা" প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে ঝুঁকি এড়িয়ে চলুন।

3.আইনি শর্তাবলী: হংকং-এর স্ট্যান্ডার্ড লিজ সাধারণত 2 বছরের হয় এবং "লিভিং কন্ট্রাক্ট" এবং "ডেড কন্ট্রাক্ট" শর্তাদি এবং রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্বগুলি স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা প্রয়োজন৷

5. ভবিষ্যতে ভাড়া প্রবণতা পূর্বাভাস

শিল্পের অভ্যন্তরীণ ব্যক্তিরা বিশ্লেষণ করেছেন যে হংকংয়ের অর্থনীতির পুনরুদ্ধার এবং উত্তর মেট্রোপলিটন এলাকার উন্নয়নের সাথে, 2024 সালের দ্বিতীয়ার্ধে ভাড়া মাঝারিভাবে 3%-5% বৃদ্ধি পেতে পারে, তবে নতুন অঞ্চলগুলিতে নতুন সরবরাহ কিছুটা চাপ কমিয়ে দিতে পারে। ভাড়াটেরা রেফারেন্স সূচক হিসাবে সরকার কর্তৃক প্রকাশিত "খালির হার" ডেটাতে মনোযোগ দিতে পারে (বর্তমানে 4.1%)।

আপনার যদি নির্দিষ্ট আবাসনের তথ্য পেতে হয়, আপনি হংকং রেটিং এবং মূল্যায়ন বিভাগের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে যেতে পারেন বা রিয়েল-টাইম ডেটা পেতে "28Hse" এবং "591 সম্পত্তি অনুসন্ধান" এর মতো স্থানীয় ভাড়ার অ্যাপস ডাউনলোড করতে পারেন।