ভাড়া এলাকা কিভাবে গণনা করা হয়?

ভাড়া এলাকা কিভাবে গণনা করা হয়?

একটি বাড়ি বা বাণিজ্যিক স্থান লিজ দেওয়ার সময়, এলাকাটি যেভাবে গণনা করা হয় তা সরাসরি ভাড়া এবং প্রকৃত ব্যবহারের অভিজ্ঞতার সাথে সম্পর্কিত। সাম্প্রতিক বছরগুলোতে ইজারা দেওয়া এলাকা নিয়ে প্রায়ই বিরোধ দেখা দিয়েছে। বিশেষ করে, "ভাগ করা এলাকা" ভাড়ায় অন্তর্ভুক্ত করা উচিত কিনা এবং প্রকৃত ব্যবহৃত এলাকা কীভাবে পরিমাপ করা যায় সেগুলি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে ভাড়া এলাকার গণনা পদ্ধতির বিশদ বিশ্লেষণ এবং কাঠামোগত ডেটা রেফারেন্স প্রদান করতে গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত আলোচনাগুলিকে একত্রিত করবে।

1. ভাড়া এলাকার জন্য সাধারণ গণনা পদ্ধতি

বর্তমানে, ভাড়া এলাকা গণনা করার তিনটি প্রধান উপায় আছে:

2. শেয়ারিং এরিয়া নিয়ে বিতর্ক এবং সর্বশেষ উন্নয়ন

সম্প্রতি, #sharingareashouldbecancelled# বিষয়টি একটি আলোচিত অনুসন্ধানের বিষয় হয়ে উঠেছে এবং অনেক জায়গায় নেটিজেনরা "স্যুটের মধ্যে এলাকার উপর ভিত্তি করে মূল্য নির্ধারণ" করার আহ্বান জানিয়েছে৷ নিম্নলিখিত কিছু শহরে পাবলিক শেয়ার অনুপাতের জন্য একটি উল্লেখ রয়েছে:

3. বিভিন্ন ধরনের সম্পত্তির এলাকা গণনার জন্য মূল পয়েন্ট

1.আবাসিক ভাড়া: ব্যালকনি এলাকা অন্তর্ভুক্ত কিনা তা স্পষ্ট করতে হবে (সাধারণত 50% এ রূপান্তরিত)

2.অফিস ভাড়া: "অকুপেন্সি রেট" ধারণার প্রতি মনোযোগ দিন (ব্যবহারযোগ্য এলাকা/নির্মাণ এলাকা)

3.দোকান ইজারা: "ভার্চুয়াল এলাকা" থাকতে পারে (যেমন সুইং-আউট এলাকা ভাড়ার অন্তর্ভুক্ত)

4. 2023 সালে লিজিং মার্কেটে নতুন প্রবণতা

সর্বশেষ পরিসংখ্যান অনুযায়ী:

5. ব্যবহারিক পরামর্শ

1. চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে সম্পত্তি শংসাপত্রে নিবন্ধিত এলাকা যাচাই করতে ভুলবেন না।

2. বাড়িওয়ালাকে মাত্রা সহ একটি ফ্লোর প্ল্যান দিতে বলুন

3. বাণিজ্যিক ইজারা দেওয়ার জন্য, আপনি পর্যালোচনা করার জন্য একটি পেশাদার জরিপ সংস্থা ভাড়া করতে পারেন

4. নতুন স্থানীয় প্রবিধানগুলিতে মনোযোগ দিন (উদাহরণস্বরূপ, চংকিং ইন-হাউস মূল্য নির্ধারণ করেছে)

সম্প্রতি, আবাসন এবং নগর-পল্লী উন্নয়ন মন্ত্রক "ভাগ করা এলাকা" বিতর্কের প্রতিক্রিয়া জানিয়েছে এবং জানিয়েছে যে এটি প্রাসঙ্গিক মানগুলি অধ্যয়ন করছে এবং প্রণয়ন করছে৷ এটি সুপারিশ করা হয় যে ভাড়াটেরা বিভিন্ন গণনা পদ্ধতির কারণে সৃষ্ট ভুল বোঝাবুঝি এড়াতে ভাড়ার খরচ গণনা করার সময় তুলনামূলক মান হিসাবে "প্রকৃত ব্যবহারযোগ্য এলাকার প্রতি বর্গমিটার ভাড়া" ব্যবহার করুন।

উপরের বিশ্লেষণ থেকে, এটা দেখা যায় যে ভাড়া এলাকা গণনার জন্য সম্পত্তির ধরন, আঞ্চলিক অনুশীলন এবং সর্বশেষ নীতির উপর ভিত্তি করে ব্যাপক বিচারের প্রয়োজন হয়। শুধুমাত্র গণনার মানগুলি স্পষ্ট করার মাধ্যমে ইজারার জন্য উভয় পক্ষের বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ সুরক্ষিত হতে পারে।